Wie we zijn

Wij zijn Eigen Haard. We zijn in 1909 opgericht om mensen een thuis te geven. Om onze gemeenschap te versterken. Onze huurders kozen bewust voor Eigen Haard. Omdat ze leefden naar sociale idealen: saamhorigheid. Verantwoordelijkheid. Vertrouwen. Ze keken naar elkaar om.

Dat verleden omarmen we nu, meer dan een eeuw later, op een manier die past bij deze tijd. Met onze aanwezigheid in buurten zorgen we voor verbinding. We willen dat mensen zich geborgen voelen. Dat ze ons én elkaar makkelijk kunnen benaderen. We kijken naar elkaar om. Want de stad, de buurt en de woning waarin je woont, bepaalt mede hoe het je vergaat in het leven. Daarom willen we zoveel mogelijk mensen een plek geven om te wonen. In een duurzame en goede woning. Voor nu en voor volgende generaties.

Een samenleving die individualiseert, waar mensen elkaar niet meer vanzelfsprekend kennen en waar veel eenzaamheid is, vraagt om plekken waar mensen elkaar ontmoeten en steunen. Daarom helpen we buurten sterker te maken. Buurten waar mensen naar elkaar omkijken en samen oplossingen vinden. En we dragen bij aan het welzijn van huurders. Dat doen we verenigd: met huurders en met maatschappelijke organisaties samen.

We doen veel en hebben veel te doen. Zorgen voor fijne buurten. Zorgen voor dienstverlening die mensen van hun corporatie mogen verwachten. Woningen onderhouden, bouwen en betaalbaar houden. Dat zijn onze kerntaken en die hebben we verwerkt in prestatievelden die je verderop leest.

Vanuit die resultaatgebieden onderscheiden we en zijn we aanspreekbaar op 5 bijzondere onderwerpen waar we extra op gaan letten:

Onze centrale opgave: de huurder op 1

We willen dat huurders goed worden geholpen. Dat doen we door ons verantwoordelijkheidsgevoel te vergroten met ‘Eigen-HaardSchap’. En we gaan meer redeneren vanuit de huurder bij alle beslissingen die we nemen. Ook geven we de huurders meer zeggenschap. Op hun leefomgeving en in onze bedrijfsvoering. Op het niveau van de individuele huurder en de huurdersvertegenwoordiging. Dat wil echter niet zeggen dat we altijd doen wat de huurder zegt. Nee is ook een antwoord.

Nadrukkelijke inzet voor middensegment

Er zijn steeds meer huishoudens met een middeninkomen die geen woning kunnen kopen of huren in de vrije sector. Deze groep is essentieel voor onze steden en dorpen. Bovendien wordt met middensegmentWoningen met een huur van €879,67 t/m €1.157,95 (prijspeil 2024) de doorstroming gestimuleerd en de bestaande voorraad beter gebruikt. Daarom breiden wij ons betaalbare middensegmentWoningen met een huur van €879,67 t/m €1.157,95 (prijspeil 2024) uit.

Verbinden en verenigen in de buurt

In de tien buurten waar sociale samenhang het meest achterblijft, willen we onderlinge contacten versterken, meer personeel inzetten en ervoor zorgen dat bewoners positiever kijken naar de ontwikkeling van hun buurt. Dit leidt uiteindelijk tot meer waardering voor onze inzet in de wijk.

Overwegend driekamerwoningen (one size fits all)

Wij denken dat het voor de toekomst de meeste waarde heeft om zoveel mogelijk driekamerwoningen te bouwen. Die zijn voor veel verschillende huishoudens geschikt. Van jonge starters die hun eerste woning huren, tot ouderen die comfortabel en kleiner willen wonen. Ook zorgt het voor meer doorstroming.

Absolute groei sociale huur in alle gemeente

In ons werkgebied groeit het aantal huishoudens fors. Daarom gaan we voor absolute groei van onze woningvoorraad in alle gemeenten waar we actief blijven.

Dit doen we voor onze huurders

We maken mogelijk dat onze huurders prettig kunnen wonen en betrokken zijn.

We verhuren, onderhouden en bouwen

We verhuren, onderhouden en bouwen huurwoningen. Daarnaast verhuren we bedrijfsruimten en parkeerplekken voor een goede mix van voorzieningen en mogelijkheden om te werken. De huurinkomsten en de waarde van ons woningbezit hebben we nodig om onze huurders, nu en straks, prettig te laten wonen en leven. We weten dat dit geld van onze huurders komt. Daarom gaan we er zorgvuldig mee om. We gebruiken ons geld in overleg met huurders en gemeenten. We willen onze volkshuisvestelijke rol ook in de toekomst blijven vervullen. Op dit moment geven we meer geld uit dan er binnenkomt. Daarom kunnen we niet altijd alles doen wat we zouden willen. Ook zorgen we samen met onze partners dat onze huurders prettig kunnen blijven wonen in een veranderend klimaat. Omdat we er ook voor toekomstige generaties zijn, beperken we onze impact op het milieu. Eén op de vijf huurders woont in een VvEDe vereniging van eigenaren (VvE). De VvE moet zorgen voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw.. Daarom werken we nauw samen met Arlanda VvE Beheer om ook die woningen goed te onderhouden en te verduurzamen.

We zijn er voor uiteenlopende huurders en woningzoekenden

Huurders met een inkomen tot ongeveer €50.000 kunnen bij ons terecht voor een sociale huurwoningWoningen met een huur tot en met €879,66. De meeste woningen die we verhuren zijn sociale huurwoningen. Ook zijn we er voor huishoudens met een inkomen tot €75.000. Zij kunnen een woning in ons middensegmentWoningen met een huur van €879,67 t/m €1.157,95 (prijspeil 2024) huren. We zijn er voor uiteenlopende huurders en woningzoekenden. Zoals ouderen, gezinnen, jongeren, mensen die (opnieuw) moeten starten, mensen met begeleiding vanuit de zorg, mensen die samen willen wonen. We zorgen dat ons woningaanbod zoveel mogelijk past én blijft passen bij de woonbehoeften van al die verschillende mensen. Dat betekent bijvoorbeeld dat de vergrijzing van de bevolking erom vraagt dat onze woningen geschikt zijn om oud in te worden.

Ons werkgebied

We zijn actief in 9 gemeenten en zo’n 100 buurten. De meeste huurders van Eigen Haard wonen in Amsterdam, gevolgd door Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer, Ouder-Amstel, Landsmeer, Zaanstad, Haarlemmermeer en Oostzaan.

Daarnaast verhuren we circa 5.500 parkeerplaatsen en 1.500 kleinschalige bedrijfsruimten. Bijvoorbeeld voor de fysiotherapie of de buurtwinkel. Ook dat hoort bij goed wonen.

Met wie we samenwerken

We werken met verschillende partijen samen.

Huurders

Onze huurders zijn georganiseerd in bewonerscommissies, lokale huurdersverenigingen en de Huurdersfederatie Alert waar we belangrijke beslissingen mee bespreken die alle huurders aangaan. Huurders zijn dus op meerdere niveaus (formeel) betrokken: bij hun woning of woongebouw, hun buurt, de gemeente en bij ons hele werkgebied. Regelmatig overleggen we met hun vertegenwoordigers over onderwerpen die voor zowel hen als ons van belang zijn. Daarnaast betrekt Eigen Haard huurders op allerlei andere manieren. Denk aan huurdersonderzoeken en -panels, buurtkamers en via wijkpartners.

Prestatieafspraken en buurtstrategieën

Ook hebben we een nauwe samenwerking en maken we (prestatie)afspraken met gemeenten, huurdersorganisaties en collega-corporaties over betaalbare, goede en duurzame woningen in fijne buurten. Hierbij houden we rekening met de landelijke volkshuisvestelijke prioriteiten voor corporaties en de Nationale Prestatieafspraken (NPANationale PrestatieAfspraken zijn bindende afspraken tussen het Rijk, Aedes, de Woonbond en de VNG voor het verbeteren van de sociale huursector in Nederland.). Dat zijn bindende afspraken tussen het Rijk, Aedes, de Woonbond en de VNG voor een sterke volkshuisvesting in Nederland. Samen met andere corporaties ontwikkelen we buurtstrategieën en samen met de huurders maken we buurtplannen.

Zorg- en wijkpartners

Onze samenwerking gaat verder. Met zorgpartners, zoals HVO-Querido, Leger des Heils en Cordaan, hebben we het over het woonzorgaanbod maar ook over de zorg aan individuele huurders. Onze wijkpartners, zoals politie en welzijnsorganisaties, zijn onmisbaar voor precies die activiteiten die een wijk nodig heeft. We investeren in relaties en versterken samenwerking om overlast, explosies en geweldsincidenten te voorkomen. En met bouwbedrijven maken we onze bestaande woningen beter, bouwen we nieuwe woningen en maken we buurten gezonder.

Bouwpartners

Met bouwbedrijven werken we aan onze woningen. Zo maken we samen onze bestaande woningen beter, bouwen we nieuwe woningen en maken we buurten gezonder. Hierin maken we gebruik van elkaars expertise op het gebied van versnelling van de woningbouw, bouwtechnieken, verduurzaming, circulariteit en klimaatadaptatie.

Kennisinstituten

Hiernaast werken we met kennisinstituten aan innovaties om woningen comfortabel en betaalbaar te houden, ook in de toekomst. Maar ook werken we bij het ontwikkelen van nieuwe woonconcepten samen om tot meer passende woningen te komen. Zo blijven we ons aanpassen aan een veranderende omgeving.